Estimation théorique
Rue des Longues Raies,77630 Saint Martin en Bière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Longues Raies,77630-Saint Martin en Bière indique un avis de valeur compris entre 347.000€ et 391.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.470€ et 3.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 347.000€ et 391.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.445€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.445€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbonne-la-Forêt (77006), comprenant 1002 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 15,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.505€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 347.000€ et 391.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.445€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.445€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbonne-la-Forêt (77006), comprenant 1002 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 15,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.505€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-07 | 36 | RUE DES LONGUES RAIES | 5 | 97 | 1304 | 83125€ | 857€ |
2020-10-27 | 30 | RUE DES LONGUES RAIES | 7 | 186 | 300 | 350000€ | 1882€ |
2021-02-19 | 22 | RUE DES LONGUES RAIES | 6 | 149 | 200 | 355000€ | 2383€ |
2021-12-23 | 20 | RUE DES LONGUES RAIES | 5 | 90 | 1824 | 341500€ | 3794€ |
2020-10-01 | 15 | RUE DES PLANTES | 4 | 117 | 500 | 285000€ | 2436€ |
2020-02-13 | 2 | RUE DE LA LIESSERIE | 8 | 205 | 610 | 552000€ | 2693€ |
2019-09-12 | 23 | RUE DES PLANTES | 8 | 270 | 1317 | 679000€ | 2515€ |
2020-09-15 | 25 | RUE DES PLANTES | 4 | 176 | 807 | 690000€ | 3920€ |
2022-11-30 | 12 | RUE DES PLANTES | 3 | 78 | 621 | 397000€ | 5090€ |
2022-06-16 | 2 | PAS DU MARCHAIS | 3 | 65 | 189 | 470000€ | 7231€ |
2021-11-23 | 1 | RUE DES ALLOIRS | 7 | 195 | 1931 | 300000€ | 1538€ |
2021-06-11 | 6 | RUE DES PLANTES | 8 | 400 | 690 | 1614950€ | 4037€ |
2020-01-20 | 20 | RUE DE LA FORET | 7 | 82 | 500 | 350000€ | 4268€ |
2021-05-15 | 41 | RUE DES PLANTES | 2 | 20 | 3115 | 178000€ | 8900€ |
2023-02-02 | 3 | PAS DU MARCHAIS | 1 | 30 | 38 | 182000€ | 6067€ |
2020-07-28 | 28 | RUE DES PLANTES | 4 | 203 | 888 | 590000€ | 2906€ |
2020-10-19 | 22 | RUE DES ALLOIRS | 6 | 156 | 229 | 445000€ | 2853€ |
2021-07-05 | 1 | RUE DES ALLOIRS | 6 | 188 | 1217 | 615000€ | 3271€ |
2021-04-12 | 17 | RUE DE LA FORET | 6 | 149 | 963 | 362500€ | 2433€ |
2022-06-03 | 30 | RUE DE LA FORET | 5 | 160 | 891 | 500500€ | 3128€ |
2020-06-18 | 35 | RUE DE LA FORET | 6 | 158 | 552 | 362200€ | 2292€ |
2021-09-27 | 33 | RUE DE LA FORET | 3 | 60 | 500 | 90000€ | 1500€ |
2020-06-03 | 427 | RUE DE MACHERIN | 7 | 276 | 500 | 642000€ | 2326€ |
2021-07-26 | 387 | RUE DE MACHERIN | 5 | 161 | 779 | 514700€ | 3197€ |
2020-09-23 | 5000 | RUE DE MACHERIN | 6 | 133 | 257 | 380000€ | 2857€ |
2022-02-24 | 51 | RUE DU CHAMPART | 7 | 217 | 700 | 602500€ | 2776€ |
2020-09-30 | 245 | RUE DE BARBIZON | 5 | 145 | 500 | 400000€ | 2759€ |
2019-10-24 | 40 | LA RENAUDELLE | 5 | 128 | 500 | 430000€ | 3359€ |
2022-07-27 | 85 | LA RENAUDELLE | 5 | 116 | 943 | 350000€ | 3017€ |
2021-07-01 | 235 | RUE DU CHAMPART | 5 | 126 | 863 | 462000€ | 3667€ |
2021-09-23 | 256 | RUE DE FLEURY | 3 | 48 | 388 | 235000€ | 4896€ |
2020-04-24 | 11 | CHEMIN DE LA MESSE | 3 | 55 | 718 | 180000€ | 3273€ |
2023-06-15 | 9020 | MAISON FORESTIERE | 5 | 110 | 996 | 357345€ | 3249€ |
2020-09-25 | 58 | ALL DE CORNE - VENT | 3 | 73 | 376 | 339402€ | 4649€ |
2020-03-20 | 80 | RUE DE FLEURY | 5 | 232 | 565 | 392250€ | 1691€ |
2021-07-13 | 108 | RUE ST SEBASTIEN | 5 | 185 | 120 | 464600€ | 2511€ |
2021-12-06 | 154 | RUE ST SEBASTIEN | 6 | 142 | 1137 | 420000€ | 2958€ |
2019-10-11 | 60 | RUE DE BARBIZON | 3 | 74 | 452 | 180000€ | 2432€ |
2020-12-11 | 1191 | RUE DE LA GARE | 5 | 104 | 992 | 335000€ | 3221€ |
2019-07-05 | 7 | RUE DES BRANDONS | 4 | 163 | 396 | 431520€ | 2647€ |
2021-07-06 | 7 | RUE DES BRANDONS | 4 | 163 | 396 | 515520€ | 3163€ |
2022-12-21 | 11 | RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 5 | 84 | 607 | 279000€ | 3321€ |
2020-07-24 | 5 | CHE DES BRULYS | 5 | 171 | 1053 | 491500€ | 2874€ |
2023-06-12 | 125 | RUE ST SEBASTIEN | 6 | 137 | 626 | 275500€ | 2011€ |
2021-08-02 | 460 | RUE SAINT ROCH | 8 | 212 | 253 | 567000€ | 2675€ |
2019-07-08 | 451 | RUE NEUVE | 8 | 181 | 657 | 400000€ | 2210€ |
2022-01-07 | 1035 | RUE DE LA GARE | 4 | 180 | 1000 | 513000€ | 2850€ |
2022-10-10 | 614 | RUE GRANDE | 3 | 97 | 647 | 550000€ | 5670€ |
2021-03-30 | 17 | RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 3 | 72 | 2124 | 300000€ | 4167€ |
2022-07-19 | 12 | RUE DES BRANDONS | 5 | 138 | 571 | 340000€ | 2464€ |
2021-12-17 | 1 | CHE DU MONTOIR | 8 | 324 | 1299 | 890000€ | 2747€ |
2020-02-03 | 570 | RUE GRANDE | 5 | 110 | 742 | 440000€ | 4000€ |
2021-04-13 | 94 | LA BUTTE AUX LIEVRES | 4 | 70 | 320 | 178000€ | 2543€ |
2021-10-21 | 12 | CHE DU MONTOIR | 5 | 198 | 233 | 889700€ | 4493€ |
2020-12-11 | 10 | RUE DES BRANDONS | 3 | 57 | 327 | 210000€ | 3684€ |
2020-04-24 | 10 | RUE DES BRANDONS | 5 | 126 | 389 | 295000€ | 2341€ |
2021-03-12 | 333 | RUE NEUVE | 2 | 61 | 715 | 165000€ | 2705€ |
2021-06-18 | 516 | RUE GRANDE | 2 | 47 | 326 | 200000€ | 4255€ |
2020-05-12 | 93 | LA BUTTE AUX LIEVRES | 3 | 77 | 838 | 495000€ | 6429€ |
2022-10-24 | 60 | RUE SAINT ELOI | 4 | 75 | 500 | 357000€ | 4760€ |
2021-02-26 | 204 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 4 | 85 | 95 | 280000€ | 3294€ |
2019-05-20 | 480 | RUE GRANDE | 4 | 93 | 855 | 292070€ | 3141€ |
2019-11-12 | 160 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 4 | 106 | 81 | 305000€ | 2877€ |
2019-12-03 | 16 | RUE DE LA BUTTE AUX LIEVRES | 7 | 164 | 1083 | 370000€ | 2256€ |
2022-02-22 | 39 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 131 | 1470 | 475000€ | 3626€ |
2022-06-27 | 995 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 82 | 231 | 285750€ | 3485€ |
2021-02-04 | 702 | RUE DE LA GARE | 6 | 189 | 553 | 517100€ | 2736€ |
2020-01-10 | 72 | RUE DE COURANCES | 3 | 74 | 516 | 330000€ | 4459€ |
2022-12-20 | 63 | RUE NEUVE | 4 | 94 | 500 | 183000€ | 1947€ |
2021-06-02 | 63 | RUE NEUVE | 4 | 94 | 419 | 345300€ | 3673€ |
2021-05-25 | 19 | RUE DE LA BARBIZONNIERE | 5 | 193 | 500 | 1090000€ | 5648€ |
2020-11-06 | 48 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 160 | 500 | 395000€ | 2469€ |
2020-08-18 | 48 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 160 | 1422 | 489000€ | 3056€ |
2021-03-01 | 130 | RUE GRANDE | 6 | 260 | 819 | 646500€ | 2487€ |
2020-12-28 | 46 | AV DU GEN DE GAULLE | 8 | 197 | 4515 | 875000€ | 4442€ |
2021-05-19 | 46 | AV DU GEN DE GAULLE | 8 | 197 | 4515 | 982500€ | 4987€ |
2020-09-23 | 567 | RUE DE LA GARE | 8 | 200 | 1263 | 425000€ | 2125€ |
2021-09-23 | 46 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 198 | 500 | 605000€ | 3056€ |
2021-04-02 | 29 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 170 | 630 | 619600€ | 3645€ |
2019-12-27 | 622 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 61 | 727 | 260000€ | 4262€ |
2020-02-28 | 1 | RUE DES SOURCES | 4 | 130 | 663 | 345000€ | 2654€ |
2021-07-01 | 31 | RUE DE LA BELLE MARIE | 7 | 200 | 4392 | 885120€ | 4426€ |
2019-09-16 | 3 | RUE DE L ORME | 3 | 73 | 524 | 418000€ | 5726€ |
2023-03-23 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 108 | 425 | 409000€ | 3787€ |
2021-09-03 | 19 | RUE DE L ORME | 6 | 190 | 756 | 350000€ | 1842€ |
2020-09-07 | 15 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 97 | 546 | 250000€ | 2577€ |
2021-04-29 | 12 | RUE DES SOURCES | 4 | 132 | 590 | 370000€ | 2803€ |
2023-01-23 | 560 | AV DE LA LIBERATION | 12 | 439 | 579 | 919385€ | 2094€ |
2021-10-01 | 4 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 350 | 207 | 945300€ | 2701€ |
2022-03-21 | 14 | RUE DES SOURCES | 7 | 320 | 1229 | 1400000€ | 4375€ |
2021-06-25 | 23 | AV DU GEN DE GAULLE | 7 | 208 | 500 | 700000€ | 3365€ |
2023-06-19 | 28 | RUE DE LA BELLE MARIE | 6 | 160 | 500 | 3000000€ | 18750€ |
2019-08-30 | 3 | CHE DES 9 ARPENTS | 7 | 162 | 500 | 620000€ | 3827€ |
2020-03-02 | 17 | CHE DES PATIS | 5 | 170 | 437 | 534400€ | 3144€ |
2019-08-29 | 273 | RUE DE LA GARE | 5 | 150 | 1035 | 283000€ | 1887€ |
2021-08-31 | 22 | RUE DES SOURCES | 5 | 150 | 392 | 482500€ | 3217€ |
2019-10-29 | 72 | CHE DE L AIGUILLON | 3 | 50 | 5664 | 275000€ | 5500€ |
2019-07-16 | 22 | RUE DE LA FORET | 4 | 99 | 95 | 200000€ | 2020€ |
2021-08-06 | 253 | RUE DE LA GARE | 5 | 154 | 500 | 360000€ | 2338€ |
2021-07-09 | 24 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 95 | 387 | 663000€ | 6979€ |
2021-05-18 | 20 | RUE DE LA FORET | 2 | 30 | 682 | 377400€ | 12580€ |
2022-03-04 | 18 | RUE DE LA FORET | 5 | 164 | 504 | 486000€ | 2963€ |
2022-07-01 | 342 | RUE DE LA FONTAINE D ARBONNE | 5 | 120 | 1802 | 491000€ | 4092€ |
2021-07-09 | 3 | CHE DE LA PLANTE RABOT | 5 | 140 | 0 | 640800€ | 4577€ |
2022-11-18 | 159 | RUE DE LA GARE | 2 | 65 | 240 | 248000€ | 3815€ |
2020-02-24 | 165 | CHE DE L AIGUILLON | 5 | 150 | 500 | 209000€ | 1393€ |
2022-01-11 | 110 | RUE DE LA GARE | 4 | 74 | 504 | 305000€ | 4122€ |
2022-02-03 | 139 | RUE DE LA GARE | 2 | 43 | 762 | 200000€ | 4651€ |
2022-12-30 | 22 | CHE DU BORNAGE | 4 | 74 | 434 | 369000€ | 4986€ |
2021-05-05 | 21 | RUE DE LA BELLE MARIE | 5 | 349 | 1597 | 50000€ | 143€ |
2021-10-09 | 19 | RUE DE LA BELLE MARIE | 4 | 200 | 500 | 720000€ | 3600€ |
2023-01-26 | 21 | RUE DE LA FORET | 5 | 107 | 880 | 373000€ | 3486€ |
2022-06-23 | 6 | RUE DE LA BARBIZONNIERE | 10 | 290 | 500 | 240000€ | 828€ |
2022-12-09 | 4 | RLE DES VIGNES | 5 | 165 | 1953 | 500000€ | 3030€ |
2021-01-20 | 5 | RLE DES VIGNES | 4 | 108 | 500 | 480000€ | 4444€ |
2022-02-01 | 17 | RUE DE LA FORET | 4 | 105 | 348 | 391000€ | 3724€ |
2019-07-16 | 63 | VC PASSEE DES VACHES | 3 | 47 | 164 | 137000€ | 2915€ |
2020-10-16 | 63 | VC PASSEE DES VACHES | 3 | 42 | 147 | 159000€ | 3786€ |
2022-11-09 | 63 | VC PASSEE DES VACHES | 3 | 42 | 101 | 156700€ | 3731€ |
2022-09-14 | 11 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 190 | 153 | 786900€ | 4142€ |
2021-06-29 | 19 | RUE DE LA FORET | 7 | 240 | 4046 | 689500€ | 2873€ |
2020-06-23 | 9 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 150 | 430 | 850000€ | 5667€ |
2022-01-28 | 63 | VC PASSEE DES VACHES | 3 | 42 | 225 | 158500€ | 3774€ |
2022-04-26 | 10 | RUE DE LA BELLE MARIE | 6 | 194 | 300 | 1605280€ | 8275€ |
2021-09-22 | 63 | VC PASSEE DES VACHES | 3 | 42 | 134 | 158000€ | 3762€ |
2020-07-17 | 63 | VC PASSEE DES VACHES | 3 | 42 | 229 | 154000€ | 3667€ |
2020-03-05 | 28 | RUE DE FLEURY | 7 | 260 | 5586 | 1300000€ | 5000€ |
2020-07-21 | 8 | RUE DE LA FORET | 6 | 82 | 495 | 213000€ | 2598€ |
2021-12-15 | 15 | RUE DE FLEURY | 9 | 398 | 751 | 785000€ | 1972€ |
2022-08-10 | 6 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 150 | 20 | 535500€ | 3570€ |
2021-07-28 | 11 | RUE DE FLEURY | 5 | 76 | 539 | 407400€ | 5361€ |
2022-04-12 | 10 | RUE DE LA BELLE MARIE | 6 | 227 | 2450 | 1420000€ | 6256€ |
2020-10-21 | 1 | RUE DU COUVENT | 7 | 282 | 500 | 1630000€ | 5780€ |
2021-08-27 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE COMBLE | 12 | 330 | 500 | 1680000€ | 5091€ |
2021-09-24 | 3 | RUE DE FLEURY | 5 | 161 | 502 | 780000€ | 4845€ |
2019-07-03 | 5 | RUE DE LA FORET | 2 | 61 | 438 | 289700€ | 4749€ |
2021-05-05 | 3 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 9 | 306 | 2700 | 1680000€ | 5490€ |
2022-02-16 | 33 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 107 | 2453 | 350000€ | 3271€ |
2021-10-04 | 1 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 8 | 216 | 300 | 855700€ | 3962€ |
2021-01-26 | 12 | RUE DE FLEURY | 6 | 170 | 1269 | 750000€ | 4412€ |
2021-04-19 | 65 | GR GDE RUE | 5 | 90 | 709 | 191000€ | 2122€ |
2020-11-26 | 380 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 164 | 150 | 558340€ | 3405€ |
2020-09-09 | 323 | VC PASSEE DES VACHES | 6 | 187 | 3050 | 373000€ | 1995€ |
2021-05-10 | 4 | RUE THEODORE ROUSSEAU | 6 | 170 | 505 | 735000€ | 4324€ |
2021-09-08 | 10 | RUE DU 23 AOUT | 6 | 133 | 381 | 620000€ | 4662€ |
2022-06-20 | 17 | RUE ERNEST REVILLON | 5 | 133 | 500 | 420000€ | 3158€ |
2019-10-01 | 11 | RUE DU 23 AOUT | 5 | 183 | 660 | 380000€ | 2077€ |
2021-07-16 | 45 | RUE GRANDE | 3 | 85 | 299 | 980000€ | 11529€ |
2022-05-05 | 465 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 125 | 476 | 350000€ | 2800€ |
2020-04-24 | 33 | RUE MONTPERRET | 4 | 119 | 218 | 422500€ | 3550€ |